Constitución Comunidades
- Obtener el CIF de las nuevas comunidades y dar el alta de los elementos comunes
- Tramitamos la legalización de nuevos libros de actas en el Registro de la Propiedad
- Gestionamos la documentación facilitando toda nuestra experiencia al presidente/a
- Colaboramos en la celebración de la 1ª asamblea de la comunidad
- Elaborar los recibos acordados en la asamblea para su domiciliación
- etc...
Funciones Organizativas
- Preparación y envío de Convocatorias a Juntas Generales y Extraordinarias
- Asesoramiento en Junta sobre lo relativo a la Ley de Propiedad Horizontal
- Confección de las actas de las juntas y su notificación a los copropietarios/as
- Contratación y gestión del seguro y su tramitación en caso de siniestro
- Custodia completa de la documentación de la Comunidad
- Velar por el cumplimiento responsable de los Acuerdos adoptados en Juntas
Gestión Económica y Administrativa
- Mantenimiento de los libros contables de la comunidad.
- Elaboración de presupuesto de ingresos y gastos anuales.
- Gestión de cobro de cuotas, derramas y obligaciones económicas de la Comunidad.
- Gestión de obligaciones económicas, impuestos, retenciones, tasas y arbitrios.
- Tramitación de subvenciones para la Comunidad.
- Seguimiento de los servicios contratados por la comunidad
- Mejora de planes de gastos comunitarios para la reducción de costes.
Asesoramiento Legal y Jurídico
- Asesoramiento referente a la Ley de la Propiedad Horizontal
- Consultas sobre legislación inherente a las Comunidades
- Elaboración de Estatutos y Reglamentos de régimen interno.
- Reclamaciones extrajudiciales contra morosos de la comunidad.
- etc...
Averías, Obras, Reformas...
- Intermediación con los proveedores de suministros y servicios
- Contratación de los Servicios necesarios para la Comunidad
- Mantenimiento preventivo contra deterioro de zonas y elementos comunes
- Asesoramiento sobre ordenanzas y tributos municipales, prevención de incendios, garajes, antenas colectivas, aires acondicionados, piscinas, etc...
- Tramitación y gestión de cualquier tipo de incidencia técnica o de avería que pueda producirse en la comunidad
- Supresión de barreras arquitectónicas e instalación y mantenimiento de ascensores
- Trámites e Inspecciones técnicas de Edificios, etc...
Mantenimiento y Mejoras
- Atender el mantenimiento de la comunidad, coordinando las reparaciones necesarias
- Propuestas de mejora en materia de Obras y Reformas Comunes
- Colaboración con el presidente/a y cooperación en medidas que se consideren óptimas
- Supervisión de los contratos de mantenimiento en vigor
- Negociación de términos con los distintos proveedores de la Comunidad
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Mediterraneofincas@gmail.com
